اجراءات مؤسسة النقد لتقليص تكلفة الرهن العقاري
اجراءات مؤسسة النقد لتقليص تكلفة الرهن العقاري
يعد امتلاك منزل خاص هدفًا للكثيرين ، لكن الازدهار المستمر في سوق العقارات أدى إلى ارتفاع الأسعار بشكل كبير ، مما جعل من المستحيل على الكثيرين امتلاك منزل. هذا هو السبب في وجود حلول عملية تقدمها شركات التمويل العقاري والبنوك لدعم الأشخاص الذين يتطلعون إلى شراء منازل جديدة. وفي إطار الإجراءات الجديدة ، قامت مؤسسة النقد العربي السعودي (البنك المركزي السعودي) بتخفيض الرسوم الإدارية للرهن العقاري حاملي الشهادات عند تحويل القروض المتغيرة إلى قروض ذات قيمة ثابتة.
الفرق بين الاقتراض من البنك والاقتراض من شركة الرهن العقاري
يتميز الاقتراض من البنوك بأسعار فائدة منخفضة للقروض العقارية. البنوك لديها سيولة زائدة في الودائع الادخارية ، لذا يمكنها الإقراض بأسعار فائدة منخفضة ، لكن الشركات العقارية لا تملك هذه الميزة ، لذا يمكنها الاقتراض من البنوك. ونتيجة لذلك ، فإنها تزيد من قيمة الرهن العقاري الذي سيدفعه المواطنون إذا اقترضوه من أحد البنوك.
كما يحصل البنك على ضمان يتضمن تحويل راتب حامل القرض إلى البنك مما يقلل من هامش المخاطرة المضاف إلى الفائدة على القرض ، وقد تم تخفيض قيمة القسط الأول لموازنة عملية الاقتراض منه والبنك. . وفي هذا الصدد ، اتخذ البنك المركزي قرارًا في شهر مارس الماضي بالسماح بتخفيض الحد الأدنى للدفعة المقدمة لسداد أقساط شركات التمويل العقاري بخلاف البنوك من 30٪ إلى 15٪ ، مما أدى إلى زيادة الطلب على العقارات. شركة مالية.
إجراءات مؤسسة النقد السعودي لخفض تكاليف الرهن العقاري
كما أعلنت مؤسسة النقد العربي السعودي عن عدة إجراءات وخطوات أخرى لتقليل تكاليف الرهن العقاري من خلال حسابها على تويتر. وهذا يسمح للمقترضين بالانتقال إلى مقرض آخر طالما أن لديهم القدرة على تقديم القرض. ولا يزال العمل جاريا لإعداد وحل قانون جديد للرهن العقاري. يتعرض الكثير من التعديلات للوصول أخيرًا إلى الصورة الصحيحة.
دور خطط التنمية الاقتصادية الوطنية في دعم السوق العقاري
وتتماشى هذه التعديلات مع البرنامج الوطني للتنمية الاقتصادية ، والذي يتضمن رفع نسبة الأسر السعودية التي تمتلك منزلًا من 47٪ إلى 52٪ بحلول عام 2023 ، ليصل معدل ملكية المنازل العالمي إلى حوالي 62٪.
في وقت سابق من هذا العام ، سمح البنك المركزي للبنوك بتوفير المزيد من الأموال لشراء المنازل ، كما وقعت الحكومة عقودًا مع شركات آسيوية في مشاريع تبلغ قيمتها حوالي 100 مليار دولار ، مما أدى إلى جلب أكثر من مليون منزل في جميع أنحاء البلاد.تحدثنا عن بناء مساكن ميسورة التكلفة في مكان قريب. 5 سنوات.
وتضامناً أيضاً مع خطط المملكة التنموية ، أعلنت وزارة الإسكان في وقت سابق من العام الجاري عن حملة إسكانية تستهدف الوصول إلى 280 ألف وحدة سكنية وصكوك مالية يتم تخصيصها خلال العام. شراكات مع بنوك ومؤسسات مالية ، 75 ألف قطعة أرض مجانية ، يعلن عنها على دفعات منتصف كل شهر ، لتصل إلى الدفعة الثامنة بحلول منتصف سبتمبر ، وتوفر ما مجموعه 184 ألف منتج سكني ومالي.
حلول التمويل العقاري
1- إعانات الرهن العقاري لأصحاب العقارات.
2- برنامج الرهن العقاري المدعوم.
3- شراء العقار الجاهز.
4- شراء عقار غير مكتمل.
5- برنامج أصحاب العقارات.
6- تمويل الأراضي.
يمكن لمن يرغب في امتلاك منزل خاص التوجه إلى أحد البنوك أو الوكالات العقارية التي تقدم خدمات الرهن العقاري ، والاطلاع على تفاصيل كل نوع من أنواع القروض ، واختيار النوع الذي يناسب متطلبات كل أسرة ومواردها.
