شروط الحصول على أراضي ” صناعية – تجارية – سكنية ” بالسلطنة

شروط الحصول على أراضي ” صناعية – تجارية – سكنية ” بالسلطنة

عادة ما يفكر الكثير من الناس في امتلاك الأرض. جميع أنواع الأراضي سواء كانت للاستخدام السكني الخاص لإقامة مشروع أو مشروع تجاري أو صناعي. الهدف الرئيسي هو دعم الضروريات الأساسية مثل الإسكان أو تحقيق دخل مالي إضافي نتيجة إقامة المشاريع أو الأعمال التجارية على تلك الأراضي.

ويشكل هذا العقار وفورات اقتصادية كبيرة من حيث التكاليف المالية التي يتم دفعها بشكل عام عند استئجار منزل أو أرض.ما هي شروط الحصول على منحة السلطنة التي تتمتع حاليًا بتسهيلات ممتازة لاستخدام الأرض.

شروط تملك الأراضي “الصناعية – التجارية – السكنية” في السلطنة: أنواع عديدة من المرافق للاستخدام ، مع الأخذ في الاعتبار التي أعلن عنها مؤخرًا الشيخ سيف بن محمد الشبيبي وزير الإسكان العماني لوجود أرض صناعية أو تجارية ، مُنحت للمواطنين العمانيين. السلطنة ممثلة بوزارة الإسكان العمانية ، عدد من الشروط والأساسية ، أغراض وشروط الحيازة بموجب القواعد المعمول بها هي كما يلي:
1- يجب أن يكون المتقدم عماني الجنسية.

2- يجب ألا يقل عمر المتقدم عن 23 سنة حسب التقويم الميلادي.

3- المنحة لقطعة أرض واحدة فقط لأي من الاستخدامات المذكورة أعلاه.

4 – أن تكون الأرض التي يطلبها الشخص في المقاطعة أو المنطقة الأصلية التي ينتمي إليها الشخص أو لأغراض أنشطته التجارية.

5- يجب أن يكون المتقدمون قد مارسوا بالفعل أنشطة تجارية أو صناعية قائمة قبل 3 سنوات على الأقل من تاريخ تقديم الطلب.

6- يلتزم مقدم الطلب بدفع الثمن المقرر لقطعة الأرض في التاريخ الذي تحدده وزارة الإسكان العمانية.

7- إذا لم يتم إجراء السحب خلال الموعد النهائي المحدد في السحب ، أو مرت ثلاثة أشهر على الموعد النهائي المحدد في السحب ولم يتم استكمال الخطوات المتبقية ، فسيكون الطلب باطلاً. ما لم يكن هناك سبب مبرر لدفع الثمن المرتبط أو المنصوص عليه في عملية الملكية.

8- ستمنح الأرض لمقدم الطلب متى وأينما وجدت في كل محافظة أو منطقة. وسيتم ذلك مبدئيًا وفقًا لأولويات التطبيقات وفقًا للخطة التفصيلية للوزارة.

9- باستثناء فترة أربع سنوات من تاريخ التحويل ، يحظر بأي شكل من الأشكال التصرف في الأرض الممنوحة من قبل الشخص الذي حصل عليها سواء بالبيع أو الرهن أو الهبة لشخص آخر. إصدار سندات الملكية والرهون العقارية للتطوير مستثناة من شروطها.يشترط عدم نقل الملكية إلى الغير إلا بعد فترة تقديرية أربع سنوات من تاريخ إصدار صك الملكية.

10- تقتصر المنح على أولئك الذين يكملون بالفعل فترة الثلاث سنوات المقدرة. هذا عندما يكون للنشاط شركاء متعددين.

فيما يتعلق بالأراضي السكنية ، حددت وزارة الإسكان العمانية عددًا من الشروط واللوائح مثل:
1- يجب أن يكون المتقدم عماني الجنسية وألا يقل عمره عن 23 سنة حسب التقويم الميلادي إلا إذا كان متزوجا.

2- يجب أن تكون الأرض التي يطلبها مقدم الطلب في المنطقة الإدارية أو المنطقة التي ينتمي إليها مقدم الطلب أو مكان العمل أو مكان النشاط ، حيث لا يجوز الإشارة إلى أرض معينة. في التطبيق.

3- يشترط ألا يكون مقدم الطلب قد سبق السماح له بالحصول على أرض سكنية أو إسكان اجتماعي.

4- لا يجوز تقديم طلب مقدم الطلب إلا إذا ثبت أن المالك قد سبق منحه قطعة أرض سكنية أو مسكن اجتماعي أو أنه توفي قبل إجراء القرعة من قبل الوزارة. ثبت.

5- يجب على المتقدمين الاحتفاظ باليانصيب في الوقت المحدد ودفع جميع رسوم استخدام الأرض في غضون 3 أشهر من تاريخ القرعة. خلاف ذلك ، سيتم إلغاء هذا التطبيق. لقد مضى عامان منذ أن ألغى طلبه ولم تقبله وزارة العدل بأعذار.

6- يتم منح الأرض من قبل وزارة الإسكان العمانية مما هو متاح أو ما هو متاح في كل منطقة إدارية أو منطقة حسب مخطط الإسكان المعمول به ووفقًا لأولوية الطلبات.