قانون تأشيرة الاقامة في اسبانيا لغير الأوروبيين
قانون تأشيرة الاقامة في اسبانيا لغير الأوروبيين
قانون تأشيرة الإقامة الاسباني
في السنوات القادمة ، ستسن إسبانيا تشريعات تنظم إجراءات الحصول على تصاريح الإقامة للمستثمرين غير الأوروبيين. وافق البرلمان الإسباني مؤخرًا على قانون جديد قبل موافقة الملك. أعلنت صحيفة (Bolten Official del Estado) الحكومية عن القانون ، مما يعني أن قانونًا قد دخل حيز التنفيذ في إسبانيا يضمن للمستثمرين الحق في الحصول على تصريح إقامة في إسبانيا إذا امتثلوا للوائح المحددة.
الغرض الرئيسي من هذا القانون هو زيادة الطلب على العقارات في إسبانيا ، وجذب المستثمرين العقاريين غير الأوروبيين وخلق فرص عمل لمواطنيها.
يمنح قانون الإقامة الجديد المواطنين غير الأوروبيين فرصة الحصول على تصاريح إقامة مقابل استثمارات في قطاع العقارات الإسباني وغيرها من الأصول ، بالإضافة إلى الإقامة الدائمة في الدولة إذا تم استيفاء شروط معينة. هناك أيضًا إمكانية الحصول على تصاريح إقامة للأزواج أو الزوجات الذين لديهم أطفال (أقل من 18 عامًا) والأطفال الذين تزيد أعمارهم عن 18 عامًا لذوي الاحتياجات الخاصة ، إما في نفس الوقت أو بعد طلب المستثمر للحصول على تصريح للشخص المعني.
القانون ، الذي يمنح المستثمرين حقوق الإقامة في إسبانيا والسفر إلى منطقة شنغن (26 دولة أوروبية) ، سيكون فرصة عظيمة لجذب المستثمرين من خارج الاتحاد الأوروبي. هذه فرصة لا يمكن تعويضها للمستثمرين الأجانب ، ويرجع ذلك جزئيًا إلى انخفاض أسعار العقارات في إسبانيا بشكل حاد بعد الأزمة الاقتصادية العالمية.
في هذا التقرير القادم سوف نشرح كل ما يحتاج المستثمرون لمعرفته حول هذا القانون أو ما يسمى بالفيزا الذهبية والتي تمنح حقوق الإقامة مقابل الاستثمار وكيفية تحقيق الشروط اللازمة للاستفادة منه.
أنواع التصاريح التي يغطيها القانون الجديد:
• تصريح إقامة لمدة عام للمستثمرين:
يُمنح المستثمر الأجنبي أولاً تصريح إقامة لمدة 90 يومًا للسفر إلى إسبانيا والعثور على عقار مناسب ، وفي ذلك الوقت ، يجب على المستثمر إصدار توكيل عام يصرح لمحامي بتمثيله في جميع الأمور المتعلقة بالملكية والإقامة.
إذا كان لدى المستثمر مخاوف أخرى تمنعه من السفر إلى إسبانيا ووجد عقارًا مناسبًا عن بُعد (على سبيل المثال عبر الإنترنت) ، فيحق له ترتيب وكيل وحيد لمحامي في بلده الأصلي للتعامل مع بقية العملية ، ويمكن للمحامي شراء العقار نيابة عنه.
عند شراء عقار ، يجب أن تفي بمتطلبات الاستثمار التي لا تقل عن 500000 يورو وتسجيل العقد. يمكنك بعد ذلك تقديم طلب للحصول على تصريح إقامة لمدة عام أو توكيل محام.
إذا تقدم المستثمر بطلب للحصول على تصريح إقامة في نهاية العام ، فإنه ملزم بزيارة إسبانيا مرة واحدة على الأقل ، حتى إذا تم تقديم الطلب في نهاية العام.
تلتزم البعثات الدبلوماسية والقنصليات في إسبانيا بالنظر في الطلب ، والذي يجب أن يتم في غضون 10 أيام عمل.
• تصريح إقامة للمستثمرين من 2 إلى 5 سنوات أو أكثر:
بعد عام واحد من نهاية الاستثمار ، يجوز للمستثمر الأجنبي التقدم بطلب للحصول على تصريح إقامة في إسبانيا لمدة عامين ويجوز له تجديد الطلب كل عامين ، بشرط أن يحافظ على مستوى الاستثمار المطلوب المشار إليه في العقد. لإكمال طلبك ، يجب عليك تقديم دليل على أنك سافرت إلى إسبانيا مرة واحدة على الأقل في آخر 12 شهرًا.
خلال هذه الفترة ، يمكن للمستثمرين شراء وبيع العقارات مع الحفاظ على مستوى معين من الاستثمار ويمكنهم التقدم للحصول على عدد غير محدود من تجديد تصاريح إقامتهم.
يخضع المستثمرون الأجانب المقيمون في الاتحاد الأوروبي لأكثر من 183 يومًا لضريبة الدخل الإسبانية.
يتم فحص التصاريح من هذا النوع من قبل وزارة الشؤون الخارجية الإسبانية في غضون 20 يوم عمل ، ولا يوجد أي رد بعد هذه الفترة دليل على استلام الطلب.
• تصريح إقامة طويل الأمد (أكثر من 5 سنوات):
يمكن للمستثمرين التقدم بطلب للحصول على تصريح إقامة دائمة في إسبانيا بعد الحصول على تصريح إقامة لمدة خمس سنوات متتالية. يمكنك أيضًا التقدم بطلب للحصول على الجنسية بعد العيش في إسبانيا لمدة 10 سنوات. في هذه الحالة ، يجب على المستثمر تقديم دليل يؤكد أنه أقام في الدولة لمدة ستة أشهر كاملة.
استثمار عقاري:
مستوى الاستثمار المطلوب:
يبلغ مستوى الاستثمار العقاري المحدد أكثر من 500000 يورو لكل مستثمر.
للتقدم بطلب للحصول على تصريح إقامة ، يجب عليك تقديم شهادة استثمار وشهادة تسجيل الملكية الخاصة بها أو عقد صك موثق لدى سجل الملكية.
يعتمد مبلغ الاستثمار على:
عدد الخصائص.
طبيعة العقار: سكني ، سياحي ، تجاري …
نوع الأرض: ريفية ، متطورة ، قيد الإنشاء …
• شروط الخدمة:
لا توجد قيود على كيفية استخدام العقار ، لذلك يمكن للمستثمرين استخدامه بأي طريقة قانونية ومصرح بها.
ملكية الشركة:
لا يجوز للمستثمر الاستثمار من خلال شركة إلا إذا كانت الشركة تقع في منطقة ملاذ ضريبي وكان للمستثمر سلطة على الشركة.
استثمارات أخرى:
يمكن للمستثمر الحصول على تصريح إقامة إذا:
• تمتلك 2 مليون يورو من السندات الحكومية الإسبانية.
• أو تملك مليون يورو من الأسهم في شركة إسبانية أو بنك إسباني.
مصطلح خاضع للرقابة:
• لم يرفض المستثمر طلب الإقامة في إحدى دول شنغن أو لم يكن سابقًا بشكل غير قانوني في إحدى دول شنغن.
• أن تبلغ من العمر 18 عامًا أو أكثر ؛
• ألا يكون له سوابق جنائية.
• ليس على قائمة الأشخاص غير المرغوب فيهم في إسبانيا.
• لديك تأمين صحي ساري المفعول في إسبانيا.
• أن لديه الموارد المالية لدعم مطالبه.
• دفع رسوم إصدار التصريح.
