” تقرير ” عن استئجار الشقق السكنية في دبي
” تقرير ” عن استئجار الشقق السكنية في دبي
دبي هي الإمارة الأكثر كثافة سكانية بين الإمارات السبع لدولة الإمارات العربية المتحدة وتعتبر واحدة من أكبر البلديات داخلها ، وهي مركز التجارة والتمويل والأعمال والعلوم والفنون والثقافة. مركز ال الترفيه والتخطيط الحضري الممتاز وأكبر المراكز التجارية والشركات الدولية والمحلية والفنادق والوجهات السياحية تجعلها منطقة جذابة للعديد من المواطنين والوافدين العاملين في دولة الإمارات العربية المتحدة. قد يكون السكن في دبي أغلى مما هو عليه في الإمارات الأخرى ، لكنها أفضل إمارة من حيث قربها من مناطق الخدمات الرئيسية في الدولة. لذلك عندما تبدأ في البحث عن شقة للإيجار في دبي ، فأنت بحاجة إلى معرفة الكثير عن إمارة دبي. تعرف على القوانين التي تنظم الإيجار ، وحقوق والتزامات الملاك والمستأجرين ، والجوانب المهمة الأخرى لزوار دبي لأول مرة في السطور التالية.
معلومات عن إيجارات الشقق في دبي:
– البحث في الموقع: تحديد أفضل الأماكن للعيش في دبي وأسعارها من خلال تصفح المواقع الإماراتية المخصصة لجميع أنواع العقارات ومقارنة الأسعار والمميزات والعثور على أفضل مكان يمكن اختياره. إمكانية التواصل المباشر مع المالك.
وكلاء العقارات: يمكن للأشخاص الذين يبحثون عن منزل في دبي أن يطلبوا مساعدة وكلاء العقارات لاستئجار شقة مناسبة ، ولكن أولاً يتم تسجيلهم لدى هيئة تنظيم العقارات في دبي ، مما يعني أنهم جديرون بالثقة. يجب التحقق من الجنس. قم بتسليم هويتك قبل إتمام الصفقة العقارية.
– تسجيل عقود الإيجار: يجب على المقيمين الجدد في دبي تسجيل عقود الإيجار الخاصة بهم من خلال خدمة إيجاري ، حيث لا يتم النظر في عقود الإيجار الخاصة الصادرة عن أصحاب العقارات ، خاصة في حالة المنازعات لضمان حقوق المستأجرين.
– شروط صلاحية الإقامة: يجب على الوافدين الإماراتيين الحصول على إقامة سارية المفعول قبل توقيع اتفاقية الإيجار ، وإذا كانت معاملة الإقامة معلقة ، فسيطلب منهم صاحب العمل الحصول على الخطاب. نسخة من جواز سفرك وهويتك وشيك الإيجار.
بحث قانون الإيجارات: هناك ثلاثة قوانين أساسية تتعلق بإيجارات العقارات في دبي يجب على جميع المستأجرين التعرف عليها لضمان حقوقهم والتزاماتهم. هؤلاء هم:
* تخضع اللوائح والقوانين التي تنص على العلاقة بين المستأجرين وأصحاب العقارات للقانون رقم 33 لسنة 2008 المعدل للقانون رقم 26 لسنة 2007.
* وفقًا للقانون رقم 43 لسنة 2013 ، لا يُسمح لأصحاب العقارات برفع الإيجار متى شاءوا.
* إذا رفع المالك الإيجار بشكل غير عادل ، فيمكن للمستأجر رفع دعوى قضائية ضد المالك بناءً على القانون رقم 26 لعام 2013.
السكن غير المشترك: لا يُسمح للعائلات المتعددة بالاشتراك في شقة واحدة أو فيلا سكنية واحدة لأنهم يتشاركون في وحدة سكنية مخصصة لفرد واحد أو عائلة واحدة.
– دفع رسوم الخدمة: يجب دفع رسوم الخدمات مثل الماء والكهرباء والإنترنت وقت استئجار المنزل بالإضافة إلى رسوم تأمين قابلة للاسترداد بقيمة 1،000 درهم إماراتي للشقق و 2،000 درهم إماراتي للفيلات.
